Tuesday, April 12, 2016

房屋//资讯//我的首间房屋之3 - Bumi Released单位

3月头,我和老公去律师楼签了agreement后,就一直在等进一步的消息,当然也有打电话去追问,毕竟是第一次买屋,希望能越快越好咯。只是因为我买的单位是bumi released unit,所以发展商必须先得到政府发的consent of bumi released。

其实我在买屋的时候并不知道是bumi released的,是签名那天律师告诉我我才知道的,那个服务差的sales person还问我:做么你不知道是bumi咩?真的是气死人,你没说我怎样知道!而后来有一位买主也告诉我他事先也不知道自己买的是bumi,因为他的sales person也没有说。在这里就顺道提醒大家,必须在选单位时问清楚是不是bumi released,因为bumi released需要申请consent,相对来说手续处理会更久。还有通常发展商会等到售出几个bumi单位后,才一次过提交申请consent。我得到的资料就是有位买主,在2015年11月已经签名买屋,可是consent却跟2016年3月才签名的我一起拿到,换句话说,这张consent他等了接近半年,而我只等了1个月。

再来,bumi released lot和bumi lot是不一样的。简单来说bumi lot是政府规定发展商预留给bumi买的单位,当non bumi lot卖完了,剩下的bumi lot又没有bumi买,发展商就可以去申请bumi released,但是这不代表单位就变成non bumi lot了,而是称为bumi released lot。released之后non bumi也可以买了,但是如果之后卖给bumi,那这个单位又会变成是bumi lot了。还有日后买卖可能程序上也会比较麻烦,我是没有想过以后要卖的,所以暂时没有去查看资料。
如果你有遇到这个问题或想进一步了解,可以上网去搜索。

发展商申请到了consent,就会把资料提交给律师楼,接下来律师就会处理stamping咯。因为SNP的stamping会比较快,而loan agreement还要先pass回给银行,或者银行还要做些文件pass给律师,才能拿去stamping我又再一直追问进度,同时也透露我要申请EPF第二户口的,希望他们快一点。

结果律师告诉我,EPF申请只需要SNP stamping和letter offer而已,这些他都可以先准备给我,所以下一篇我就写怎样申请EPF买屋咯。