剧感//大陆剧-微微一笑很倾城

以下所写纯属个人观后感

第一次追大陆剧，我献给了『微微一笑很倾城』。故事主要围绕在校园爱情友情和网游上。

其实比较吸引我的，也就是帅帅的男主，还有网游和现实世界的场景切换。

我本身不打游戏，对网游不是很了解，就是不了解才看看，至少可以“识少少扮专家”，适当的糊弄别人，双子座的我当然什么都要懂一点点的。我妹妹说场景的切换很乱，我反而觉得这跟看剧人的智慧有关，所以我一点都不觉得乱。

原剧是由小说改编的，有些人觉得小说写的更加深刻。我是没有看过小说版的，毕竟我说了是因为男主帅啊，如果有漫画版我估计还是会看的，养眼的东西多看看，心情也会漂亮亮，科科。

不过又帅又有钱又有能力又年轻的男主估计也只有小说和戏剧会出现了，现实生活根本没有那么接近完美的人。当然相反的女主也一样咯，又美又像贝微微性格好的，基本不可能出现的。

整部剧我个人是觉得没什么可以挑的，连主题曲和插曲都那么好听。因为这部剧我也喜欢歌手汪苏泷了呢。

(满分10星)

推荐：9星 

剧情：8星 (爱情和友情的描写都很足，情节也很紧凑，不会拖泥带水乱拉扯)

结局：9星 (我就是喜欢happy ending啊，大结局是男女主结婚，我觉得已经很完美了)

友情//圈子不同，不必强融

今天又看到一个post而有感了。

每天每天，你的身边有多少人假面对你笑，背地里讲你坏话。
不然就是阿谀奉承，当嘻皮笑脸的笑面虎。

我这个人真的不是很懂“圆滑”这个东西，对着讨厌的人笑眯眯，我做不到，对着不喜欢的人，假假称赞他我也做不到。就算别人如此对我，我都会很不屑搭理他。
我的理念一直都是：没有话说就不要硬硬说，宁可静静的。

我向来不合群，我也不喜欢合群。
比起要别人喜欢我，其实我更喜欢别人不喜欢我，这样我就不用花时间去多看你一眼。
而且我也不会太麻烦，我最讨厌就是麻烦的事情，吃力不讨好的。

别人看来可能会觉得我很孤独，都不参人，看起来不好相处。
我只是觉得是你的朋友，知道你的pattern还会愿意跟你交朋友。
如果不是你的朋友，又何必花时间跟他们打交道，还要没话搭话。
朋友对于我来说就算没有，我也不觉得怎么样，只有自己才是最可靠的呀。


** 圈子不同，不必强融。**

生活//友情//不要感谢过去伤害你的人

我觉得我可以有现在的想法，现在的生活，都起源于之前被别人看不起。
因为当时被看不起，我才顿悟原来钱是那么重要的，而所谓的朋友也不过如此。
直到生活渐渐好了，我打从心底的感谢对方，因为有他的看不起，所以我才瞬间领悟了很多，才能努力改变，而不是得过且过。

今年看到一篇文章，大意是：你不应该感谢以前伤害你的人，因为迫使你变好的，是你自己的努力，你应该感谢的是你自己。
感谢自己那么努力生活，感谢自己没有被打败，感谢自己所付出的。

我突然觉得真的有道理，我感谢别人干什么，我的好生活又不是他们给的。这些年我怎么忽略了要感谢我自己，感谢一路陪我走来的家人和老公呢？

从此以后我将会告诉自己，告诉别人，我的生活是我努力得来的，再也不是感谢那个看不起我的人了。


** 经营好现在，是对过去最好的交代。 **

生活//友情//缘分

昨天半夜3点，老公带回来了顾客请的SGD50一只的螃蟹和我一起享用。有时候会打包炒米粉之类的。
顾客本身在新加坡做煮炒的，说他打包了三只，一只特地拿给我老公，另外两只他带回家给孩子吃。

其实就真的只是顾客，私下没有交流，却能够如此。人与人的相处真的是需要『缘分』这种东西的。有的好就连亲戚，朋友都给不到你。

有的人喜欢你，就是双方都猜不透原因的。
所以有的人不喜欢你，你也就不需要去理会或是纠结了。


** 尽管有80%的人不喜欢你，但至少有20%喜欢你的人，只要关注那个20%喜欢你的人就好了。 **

资讯//生活//网络银行-预防篇

之前写了2篇关于网络银行的文章，其实我一开始想要写的只是这一篇-如何预防被盗用。

现在都什么年代了，老年人就不说，我身边还真的有年轻人，没有网络银行的。他们不是不知道便利和好处，而是害怕，怕自己的户口被盗用，钱被转光了，所以不打算去使用。

我这里就说说，如何预防网络银行被盗用，而失去了所有的储蓄，基本上注意以下几点，就是蛮安全的了。

1- 每次登入，都亲自输入银行官方网址，而不点击任何链接，这是熟称的钓鱼网 Phishing Website，尤其你会在你的email收到署名是银行发来的，说你的户口不activate的话就要变成inactive之类的，很多时候是你根本没有在那家银行有任何户口的。这些都是hacker做出来，跟官方网站界面几乎一模一样的网站，当你以为这就是官网而输入你的ID和密码后，你不只是登入不了，同时hacker也就获得你的登入资料，再到真正的官网登入。

2- 每次转账都需要输入PIN/TAC，就是你的手机会收到银行发来的信息，是确认身份用的，证明的确是你自己做的交易。至于那些钓鱼网，我也不清楚是如何能够不需要验证码就能盗走户口里的钱的啦。而当有一天，你明明什么都没做，却收到了验证信息，你就必须即刻打电话到银行去询问 (不是信息里的电话，而是官网的电话哦)，可以马上阻止任何可疑的交易。

3- 不要在不是自己的电脑或手机上登入网络银行，主要是怕别人的电脑/手机可能有安装任何记录密码的软件，尤其是那些网咖的电脑。

4- 不要在使用公共wifi的时候登入网络银行，理由同上。

5- 定时做clear cache/cookies的清理，chrome或是internet explorer之类的browsing都会有的，但会同时清理history的。

6- 不要把登入资料告诉任何人，尤其是能够轻易得到你手机的人。

暂时想到的是这些，日后有想到再增加咯。

现在就请安心，放心的使用网络带给我们的便利吧！

资讯//生活//申请网络银行的好处与银行用语解释

我不是在帮banking打广告，而是网络银行真的非常方便！我的车期，信用卡，水电单，甚至门牌税之类的都可以足不出户，轻松搞定，也不需要大排长龙浪费时间，而且网络还钱最迟也会在2个工作天内就到账，快的话早上还，下午已经过账了。

这一篇我解释一下银行用语（同样是以PBB为例子）

1- Same Bank/Intra Bank Funds Transfer：就是同样银行之间的转账，比如PBB转账给PBB，马上到账，无任何费用

2- Interbank GIRO/IBG：不同银行之间的转账，比如PBB转账给Maybank，工作天下午5点前转账，当天晚上12点之前就会到账，下午5点之后，则要等到第二个工作天早上11点之前到账，费用是 RM 0.11

3- Instant Transfer：不同银行之间的转账，但是是即时到帐的，费用比IBG贵，要RM 0.53

4- Bill Payment：是指账单，比如水电，电话等等的，会有这样的listing让你选，其他银行也是有的，不需要任何费用
不同银行也有一些不一样，因为有些公司也许只有PBB户口没有Maybank户口，那自然Maybank listing就不会有他公司的名字咯（要申请的）

5- Prepaid：这是预付卡加额，比如u mobile prepaid

6- JomPay：这是最近新的产品，跟Bill Payment一样的，只是要你的账单有JomPay的logo你才可以使用这个方式，也是免费的。我个人也不知道都有bill payment了，做么还要这个 =="

7- Tele Transfer/TT：是转账到国外，这需要一些收件人资料，比如bank swift等等，个人还没有在网络银行使用过，都是到counter去做的

8- 其他还有还Income Tax，Loans Payment，Credit Card等等


看了以上种种，是不是你生活所需，真的可以一键搞定？前提是你的户口要有那笔钱来做转账啦。还有就是现在网卖普及，只要手机或是电脑在眼前，你连买菜都可以上网买 (比如Tesco有网站也有送货服务)。

马来西亚的治安你有眼都看得到，这样不仅大大降低了被打抢的风险，也不需要拿着大笔钱到不同银行一家一家去进钱。

资讯//生活//注册网络银行 internet banking registration

随着时代进步，其实目前在网络上可以一键处理很多事情，找到很多资料。今天特别想写这一块，因为一直都有人问我关于网络银行internet banking这个东西，也因为我以前做过bank teller，所以对这方面也算熟悉。

现在的网络银行，已经非常进步，安全方面也很好了。最重要是给用户带来极大的方便！
每次出薪水，我就把钱转来转去，转到不同银行，用作不同用途。完全不需要浪费车油，浪费时间，更不需要冒着被打抢的危险去不同银行办理。

不会的朋友，大家来学学吧~~

首先，你必须拥有银行户口，如果还没有，当然要跑一趟银行去排队开户口咯，然后直接告诉他你要申请internet banking的，相信银行职员都会教导你。而如果已经有了银行户口，现在想要申请internet banking，则看不同银行，有不同的需求。有的银行需要跑一趟排队去注册，不过绝大多数是可以用atm卡，直接在atm machine注册了的。

简单来说atm machine注册的步骤 (我个人比较常用Public Bank，就以这家为例子)
1- 到atm machine，插入卡输入密码后，选择其他服务。

2- 接着会出现注册online banking/PBE bank等等的字眼。Maybank的话，就是Maybank2u，所以不同银行不一样的字眼咯。

3- 申请网络银行，最重要的就是注册自己的电话号码，当然是你常用的电话号码，这是你在做任何交易时，银行会发验证码到你的手机，确认是你自己操作的。

4- 最后输入临时pin码，是第一次登陆时要用的。

5- 回到家后，登陆到网络银行的官网，进行第一次登陆的验证和注册等，按照步骤填上资料等等，基本上你就已经开通你的internet banking啦。

虽然不同银行都有不一样界面，不过程序上是大同小异的，最重要是一定要注册手机号码。有的银行是先注册网络银行，再进行注册手机号码的，分成了2个画面，而不像上述例子是continue要你注册手机号码的。这点要注意咯。

房屋//资讯//我的首间房屋之4 - 申请EPF第二户口买屋

律师准备好了申请EPF需要的资料，通知我们去拿。律师交给我们的资料包括：Stamping好的SNP original一份，copy两份，bank offer letter original一份，copy一份。这些资料都有律师的签名，certified true copy的。

下面说的是第一次买屋，而且卖家是发展商的情况。

申请资格最主要的就是你是马来西亚公民或是永久居民，再来EPF第二户口有rm500以上，签署snp的时间不超过3年。

基本上你可以拿出多少钱？其实不需要算，你去申请时问下就可以了。

如果你想先预算，当然资料也有注明的：

屋价 - 贷款 + 屋价的10% = 第二户口可以提出的钱

如果算出来的数额大于你第二户口的金额，就表示你可以把第二户口的钱全部提出来。

需要的资料，这个是非常重要的，因为忘了带你就白跑一趟了。

1- KWSP form 9C ，可以预先去KWSP网站下载并填写好再带去

2- 只要带正版I/C，拇指盖印，可以读得到资料的 (如果你的I/C是读不到资料的，就需要带复印版本，最好也带上正版passport)

3- 银行statement或是银行簿子，有显示你的名字，户口号码那些的

4- 正版和copy的SNP和bank offer letter，也就是律师给的，但是只需要把copy交给KWSP，正版的你一定要拿回来啊

如果贷款人和申请者不一样，也还需要带报生纸或是结婚证书。

我们在5月4日已经到律师楼拿文件，8日就到KWSP跑一趟，申请EPF第二户口提款，KWSP局的人都好好哦，也很有礼貌的，最喜欢去KWSP了 ^^

申请好了，接下来就是等钱进户口咯，我时不时就login我的internet banking查看呢。好消息，也出乎我意料的，我在申请后的2天，即5月10日晚上，就查到钱已经是我的啦！真心觉得自己终于有钱了 T.T
第一次买屋，钱是直接进去你的个人储蓄户口的。但像我现在已经第一次申请了，一年后我可以再申请第二户口的EPF出来还屋期，到时候就是直接进房屋贷款的户口了哦。

其他情况的话，大家可以参考这里：

http://www.kwsp.gov.my/portal/documents/10180/177802/Risalah_Membeli_Rumah_Jan__2016.pdf

表格和怎么填写，这里找：
http://www.kwsp.gov.my/portal/ms/web/kwsp/member/withdrawal-to-purchase-a-house

房屋//资讯//我的首间房屋之3 - Bumi Released单位

3月头，我和老公去律师楼签了agreement后，就一直在等进一步的消息，当然也有打电话去追问，毕竟是第一次买屋，希望能越快越好咯。只是因为我买的单位是bumi released unit，所以发展商必须先得到政府发的consent of bumi released。

其实我在买屋的时候并不知道是bumi released的，是签名那天律师告诉我我才知道的，那个服务差的sales person还问我：做么你不知道是bumi咩？真的是气死人，你没说我怎样知道！而后来有一位买主也告诉我他事先也不知道自己买的是bumi，因为他的sales person也没有说。在这里就顺道提醒大家，必须在选单位时问清楚是不是bumi released，因为bumi released需要申请consent，相对来说手续处理会更久。还有通常发展商会等到售出几个bumi单位后，才一次过提交申请consent。我得到的资料就是有位买主，在2015年11月已经签名买屋，可是consent却跟2016年3月才签名的我一起拿到，换句话说，这张consent他等了接近半年，而我只等了1个月。

再来，bumi released lot和bumi lot是不一样的。简单来说bumi lot是政府规定发展商预留给bumi买的单位，当non bumi lot卖完了，剩下的bumi lot又没有bumi买，发展商就可以去申请bumi released，但是这不代表单位就变成non bumi lot了，而是称为bumi released lot。released之后non bumi也可以买了，但是如果之后卖给bumi，那这个单位又会变成是bumi lot了。还有日后买卖可能程序上也会比较麻烦，我是没有想过以后要卖的，所以暂时没有去查看资料。
如果你有遇到这个问题或想进一步了解，可以上网去搜索。

发展商申请到了consent，就会把资料提交给律师楼，接下来律师就会处理stamping咯。因为SNP的stamping会比较快，而loan agreement还要先pass回给银行，或者银行还要做些文件pass给律师，才能拿去stamping我又再一直追问进度，同时也透露我要申请EPF第二户口的，希望他们快一点。

结果律师告诉我，EPF申请只需要SNP stamping和letter offer而已，这些他都可以先准备给我，所以下一篇我就写怎样申请EPF买屋咯。

房屋//资讯//我的首间房屋之2 - 贷款

买屋子应该没几个人不是贷款来买的，不过我就听过一个白痴说：因为你没钱所以你才要贷款买屋。你绝对不相信，说这话的就是我买这间屋子的sales，是发展商的员工！but这里要说的才不是他的服务态度咧。

这里要介绍一个也许你还不知道，或很多人都不知道的资讯。

我们提交资料后，银行职员要求我们去print 一个叫做【CCRIS】的东西，他说这样会比较快verify和approve。这是一个report，关于个人信用的report。里面记录了你在过去12个月，所有的融资资料和payment美不美。包括现有的房屋贷款，Overdraft，credit card，car loan，personal loan都会写在report里。

以下是我的，部分隐蔽了。后面的部分写着很多个0，其实代表着那个月份你没有overdue，也就是期限之前你已经还钱，没有欠钱。如果数字是1，代表迟还1个月，2就代表迟还2个月，以此类推。一般银行会接受1的，但出现2会比较危险，可能你的贷款会不批准/要比较久的时间。

那如何避免银行拒绝你的贷款呢？

1- 你要有足够能力购买。简单的计算法是一个叫做DBR (Debt Burden Ratio) 的公式：
DBR = Commiment / Income x 100  

Commitment 指的就是债务，比如车贷，信用卡(以欠额的5%计算)，个人贷款等等
Income 指的就是收入，我以包含工资，生意未扣除epf等之后的收入来计算
不同银行的要求不同，也有不一样的算法和定义，一般计算出来要小于30%是比较有机会成功申请贷款的，但不是绝对的

举例：（每月）
收入 rm 3000 (未扣epf等)
车贷款 rm 400
信用卡总欠债 rm 2000 (2000*5%=100)

DBR = (400+100) / 3000 x 100 = 16.67%
也就是你用薪水的16.67%来还你的债务


2- 如果用以上方法简单的计算，发觉你的ratio很高，即代表你的薪水大部分都用来还债了，你必须考虑马上还清债务，比如信用卡等可以的话一次过还清，减轻个人债务。先跟家人借一笔钱，一次过还完卡债，可以省下信用卡利息，同时增加信贷能力。不过最好在还清后一个月才去申请贷款咯(为什么？下面第3点说)。如果你是第一次买屋，可以申请EPF第二户口，拿到钱了再还先前借的那笔钱，毕竟家人不会收利息吧。(EPF申请之后介绍)


3- CCRIS只出现12个月的记录，如果之前有过拖欠的记录，那在你打算买车买屋时，你就开始维持良好的信贷纪录。比如2015年5月，你手头紧了，所以拖欠了2期车期，6月之后你都补上而且up to date每个月还钱了。那你可以在2016年的5月提交你的新申请，因为这时候2015年5月份不美的记录已经不会出现在你的CCRIS了哦。

暂时想到的是以上3点，之后想到再补充。


CCRIS 怎么拿到？

CCRIS目前只能到bank negara获取，是免费的，你可以想print就去print。bank negara里面会有几台机器，只需要放入你的I/C跟着步骤做就可以了，不会的话可以请职员帮你哦。如果附近没有BNM，也可以写信去，当然必须附上指定资料。以下是如何获取CCRIS的相关资料：
http://creditbureau.bnm.gov.my/reportobtain.html


最后我想要提醒大家，购买自己能力范围内能够负担的，不要因为面子或是其他原因，买自己没有能力或者可能会供到很辛苦的大房子或好车子。买的时候你很开心，但是供的时候真的会想哭，我是过来人，小“前辈”的话要听。

房屋//资讯//我的首间房屋之1 - 选屋

为了记录我首间得来不易的房屋，我决定开专题，一步一步写出我买屋的程序和步骤，给大家一个参考。

想说买已经建好的新屋，应该比买二手屋子手续简单，再来可以免律师费等等的，也不需要给高额头期，二手屋可能还需要一笔钱做装修。在种种金钱考量下，没有多少储蓄的我们也就把目标锁定在已经建好/差不多要建好的产业。

首先当然是选择地点。我和老公在2015年10月份已经计划要买自己的第一间家了，也有明确的几个理想地点，当然就开始去看示范单位。
(这里提醒一下向发展商买新屋的宝贝们，一定要查看发展商的资料，声誉等等)

最后我们选定了某个地区的公寓，因为考虑到日后供期的压力，又想年年去旅行，所以买了卖价最低的studio，就是没有房间，类似酒店的房型咯。安慰自己先买小间的，以后再换大间的 =="

根据发展商要求我们付了rm2k作为booking fee，也选好了单位，就提交资料，去申请贷款。我们用的是发展商的律师，也是发展商的panel bank，其实是因为我们很懒惰去处理，所以直接用发展商的。

我们的贷款不到一星期就批准了，下篇我再写写贷款方面的资料。这篇写到这里不要太长。

附上连接，查询下发展商是不是blacklisted：(政府官网来的)
http://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/43

房屋//推荐产业顾问

最近都为了买房子的事而忙，因为第一次买屋子，很多东西都不知道，加上发展商的名声，真的很怕自己吃亏了。

今天就是签署买卖合约SPA和贷款文件Loan Agreement的日子了，我事先要求律师给我draft的SPA，仔细看了条款，很多对我们的不公平条约，当下真的很生气，有被骗的感觉。同时也担心起来了。

到底要不要签？我的犹豫是那些条款不合理，签了就不能反悔，也许日后会吃亏，可是不要签要求他们商讨后做改正，这样可行吗？

在居民群组发问，却没人愿意，或者他们也不知道，没人帮得了我，给我明确的答案。于是我发挥本色，上网去search，论坛区爬帖，结果真的找到一位能免费为我解答的property consultant。我明确的发问，他也没有丝毫误会我的问题，而给了我最专业的答案。

其实我写这篇，主要是想推荐这位consultant，如果大家有任何产业问题，都可以email询问他，如果需要相关服务，我也相信，他们家是一个好选择哦。

Ms Jodie Tan 秀灵
TSL Property Transaction & Consultancy
Email : law1roof@gmail.com
Forum : https://groups.google.com/forum/#!forum/tslpropertytransaction
Website : http://www.tslpropertyconsultancy.com.my

生活//少说多做

最近越来越觉得你做了你认为很骄傲，很特别，或是很惊天动地的事情，你闲话家常般告诉别人，或是跟别人分享，但别人给你的回应只是“哦”，“是啊”,冷淡到你怀疑对方到底有没有在听。

很多人只愿意做诉说者，却从来不做别人的聆听者。我是后者居多，但偶尔也是前者，总不能不说话吧？

有时候真的觉得对人性越来越失望。

好话别人不听，因为忠言逆耳啊。反而阿萸奉承的话，就算对方知道是假的，也大大喜欢，觉得只有你懂他 =="

最后我得到了结论：以后少说话，多做事。因为你说的别人也许不想听，说多了也等于是独角戏。

** 少说话，多做事。**

理财//生活//名牌 VS RM 50

这里我想记录一件事，顺便给大家知道这个讯息。

在我中学时期2001年-2006年，或者毕业工作后也是维持如此一段时间，我的着装费是RM 50以内。这里包括内衣裤，上衣+裙／裤，鞋子，项链耳环手链&包包，也等于是全身上下除了眼镜。

相信吗？也许你更不相信，我这身行装反而被人称赞说我今天怎么特别美。

现在很多人花钱买名牌，穿金戴银的，有的人甚至因为没有能力而被看不起。我想说，与其花钱追潮流，不如花钱在保养和修养上。

不要被名牌驾驭，因为即使名牌再贵，别人看到的都是你的名牌货，而不是你。我全身不到RM 50,别人看到的却是我。健康，容光焕发，多微笑，也许带点气质或修养，反而使你更有魅力。

以上是给还在自卑，或是喜欢看不起人的人做的小笔记。

** 不要靠名牌／金银珠宝来衬托你，你要让自己即使没有名牌，别人都难以抗拒你。**

生活//2016年！新年快乐！

哟！2016年的第一天！经典台词：新的一年，新的自己 =="

回首2015年，这一年真的是我懂事以来过得最开心的，我不再拖欠债务，车债已经拉回到了每月供期，卡债也减少很多。最重要的就是身边的小人少了，烦恼也直接少了很多。终于多了不太需要为钱烦恼，不被小人陷害造谣的开心日子。

对于2016年，我是非常期待而又兴奋的。今年我们计划买屋子，也将在1月份选个良辰吉日去交定金。今年也是我开始真正实现每年去2个国家旅行，其中1个是台湾的愿望。我真的有种“苦尽甘来”的感觉。话说前几天我还中马票了呢，中了RM600++，完全是个美丽的预兆，告诉我来年好运连连，财源滚滚。

如果你在往年过得不好，不要担心，只要你肯做出改变，一切都会变好的；如果你在往年过得好，那就继续维持+进步，坚信自己，然后一直一直好下去。当你累得想要放弃，想一想你以前的苦日子或是幸福日子，告诉自己不要再回到苦日子或告诉自己一定要回到以前幸福的日子。

最后祝大家：

新年快乐！活得越来越开心，健康！